On s’attend généralement à ce que les nouvelles constructions créent une variété d’occasions d’investissement immobilier. Par exemple, dans les villes avec de nouvelles constructions, les prix des logements ont tendance à augmenter ainsi que la demande de nouvelles maisons améliorées. Pour les investisseurs immobiliers, c’est certainement une opportunité de gagner de l’argent. Lorsqu’il s’agit d’investir dans l’immobilier résidentiel, il n’y a que deux types de propriétés de base dans lesquels vous pouvez investir: la nouvelle construction et la revente.
Les propriétés de revente sont plus souvent achetées directement auprès du propriétaire qui y habite lui-même ou qui les loue à des locataires. Ils ne sont généralement pas achetés auprès d’un constructeur ou d’un développeur. Les nouvelles propriétés de construction sont celles qui sont achetées directement auprès du constructeur ou du promoteur qui a construit la propriété. Ils sont le propriétaire et le vendeur. Ils n’ont pas de résident et n’ont jamais été habités auparavant. En bref, ils sont considérés comme neufs. Alors, quels sont les avantages d’investir dans de nouvelles constructions immobilières?
1. Petits dépôts
Les constructeurs auront généralement besoin d’un très petit dépôt pour garantir un contrat pour une propriété nouvellement construite. Les dépôts initiaux des constructeurs peuvent varier d’aussi peu que 10% du prix d’achat. Ceci est parfois négociable et constitue un avantage majeur pour les investisseurs qui préfèrent minimiser leurs déboursés jusqu’à la date de clôture effective.
2. Faible entretien et réparation
Contrairement aux biens de revente, les nouveaux biens de construction sont assortis d’une garantie du constructeur qui est requise par la loi. En règle générale, les garanties couvrent les matériaux et la fabrication ainsi que tous les systèmes (électricité, plomberie, chauffage et climatisation) jusqu’à deux ans. Il existe également une garantie de 10 ans couvrant les principaux éléments structurels tels que les fondations et les murs du sous-sol. Rendez-vous sur ce site pour de plus amples informations. Pour les investisseurs, cela les aidera à économiser beaucoup d’argent et peut-être à utiliser l’argent supplémentaire pour de nouvelles opportunités d’investissement immobilier à l’avenir.
3. Marchés émergents
Les nouvelles constructions se trouvent toujours sur les marchés émergents et en croissance. En tant qu’investisseur immobilier, c’est là que vous souhaitez investir pour réduire votre risque et maximiser votre appréciation à long terme. Comme toujours, gardez à l’esprit de rechercher vos marchés. Vous voulez éviter d’acheter une nouvelle propriété dans des zones où l’emploi, le shopping et d’autres commodités importantes sont éloignés et nécessitent des déplacements sur de longues distances. Cela ne vous profitera pas pour vos perspectives d’investissement immobilier pour l’avenir.
4. Appréciation
Les nouvelles propriétés de construction ont tendance à s’apprécier à un rythme plus rapide que leurs homologues de revente. Alors que les nouveaux développements voient une augmentation du nombre de résidents, des établissements de vente au détail, des écoles et d’autres commodités apparaissent rapidement pour desservir la population croissante. Cela aide à augmenter la valeur des propriétés à mesure que de plus en plus de résidents continuent de s’installer dans la région, augmentant la demande et établissant la communauté. Une population croissante est ce que tout investisseur devrait rechercher.
5. Contrôle des coûts et personnalisation
Si vous envisagez d’acheter une propriété avant la construction, vous avez l’avantage supplémentaire de pouvoir personnaliser la propriété en fonction de vos besoins. Un avantage évident de l’achat d’une propriété avant la construction est que vous pouvez choisir de nombreuses caractéristiques telles que le revêtement de sol, l’éclairage, la plomberie et les luminaires. Ceci est utile lorsque vous souhaitez réduire vos coûts tout en le rendant aussi durable et attrayant que possible pour les futurs locataires. Vous pouvez même choisir l’emplacement de votre terrain dans la plupart des nouveaux lotissements. Votre propriété peut devenir votre propre création.
6. Nouvelle technologie
Bien sûr, les nouvelles constructions auront une nouvelle technologie. Ils offrent une meilleure construction et des matériaux de construction plus avancés et plus durables que les propriétés de revente. La technologie d’isolation offre un meilleur confort et une efficacité énergétique. Les nouveaux systèmes avancés de chauffage et de climatisation amélioreront la qualité de l’air intérieur. Cela aidera certainement les investisseurs à attirer des locataires.