La région bordelaise attire les investisseurs pour ses multiples atouts. En plus de sa qualité de vie, son ensoleillement et la proximité avec la mer forment le cadre parfait pour évoluer. Sans parler du fait que la métropole est une ville estudiantine. Près de 100.000 de ses 800.000 habitants sont des étudiants pour y viennent pour poursuivre leurs études. À cela s’ajoutent les jeunes actifs en recherche d’emploi, de par son bassin d’emploi fertile. Pour toutes ces raisons, l’achat appartement Bordeaux est une option gagnante, que ce soit pour mettre en location le locatif ou s’y établir. Profitez de ce bel environnement de la métropole girondine en investissant dans la pierre, qui est d’ailleurs une valeur refuge.
Combien coûte un appartement avec piscine à Bordeaux ?
La ville de Bordeaux possède un marché immobilier en pleine évolution, avec l’objectif de l’intercommunalité qui va faire exploser le nombre d’habitats d’ici 2030. Dans le cadre de ce projet, les 800.000 habitants vont passer la barre d’un million, de quoi nourrir le marché local. En attendant, l’achat appartement Bordeaux constitue un emplacement stratégique dans le cadre d’un investissement locatif. Si vous envisagez d’investir dans un appartement avec piscine à Bordeaux, le prix minimum coûte 46.600 €, mais peut aller jusqu’à 1.700.000 €. Le coût varie en fonction de son emplacement et de ses équipements.
La démographie en constante augmentation est un facteur supplémentaire qui profite aux investisseurs. Son environnement urbain est constamment en phase d’adaptation et de renouvellement pour correspondre aux habitudes de la population. Parmi les grands projets urbains qui favorisent la construction de logements, on cite les Quais de Floirac, Brazza et Bordeaux Euratlantique.
Quel est le prix d’un appartement avec vue sur la Garonne à Bordeaux
Grâce au dispositif Pinel, l’achat appartement Bordeaux est un excellent placement, avec les nombreux appartements éligibles à la loi Pinel. C’est donc, le lieu parfait pour entreprendre un investissement locatif. Ce dernier peut se trouver dans un emplacement privilégié avec vue sur la Garonne. Le prix moyen tourne autour de 211.000 €, à raison de 3.400 € le mètre carré. Cela peut être un studio ou un duplex avec balcon pour contempler la Garonne depuis votre habitation.
Etant donné que l’agglomération bordelaise connaisse une demande en hausse face à une faible demande, la tension immobilière s’installe. Or, cette dernière conduit à la hausse les prix immobiliers, d’où l’importance de louer son appartement sur le territoire. Le jeu de l’offre comme celui de la demande est en faveur des investisseurs. Compte tenu des nombreux projets de constructions neuves, le dispositif incite donc les contribuables à réaliser un achat appartement Bordeaux neuf, à condition de mettre celui-ci en location sur une période minimale de 6 ans.
Les avantages du dispositif Pinel pour l’achat d’un appartement à Bordeaux
- Les avantages pour les investisseurs ; À Bordeaux comme en périphérie, cette loi comporte de nombreux avantages aussi bien pour les investisseurs que pour les locataires. Tout d’abord, elle permet de se constituer un patrimoine immobilier, ce qui en fait une transmission d’héritage à sa descendance. Les loyers perçus à travers l’investissement locatif vous feront des revenus complémentaires à la retraite. Cerise sur le gâteau, la réduction d’impôt sur le revenu peut atteindre jusqu’à 63.000 € d’ici l’année 2022.
- Les avantages pour les locataires : Du côté des locataires, la création du dispositif permet à tout un chacun d’accéder au plus grand au logement. De plus, le loyer est plafonné, en plus du plafond de revenus. Ainsi donc, les investisseurs procèdent à l’achat appartement Bordeaux qui est classé au rang d’appartements intermédiaires suivant les normes de construction en vigueur. De quoi offrir aux locataires, le confort tant recherché et les prestations essentielles pour améliorer le quotidien des résidents.