Alors qu’autrefois la ville bordelaise fut surnommée « la ville endormie », dorénavant, Bordeaux est une métropole dynamique. Cela s’explique sans doute par sa croissance démographique impressionnante boostée par l’objectif d’intercommunalité. Une métamorphose tangible qui la place au rang de la deuxième ville préférée des Français après la capitale parisienne. En l’espace de 9 ans, elle voit accueillir 200.000 nouveaux habitants, d’où le marché de l’immobilier local qui explose. Vivre à Bordeaux est sans doute, une alternative intéressante pour ceux qui souhaitent changer de ville, mais encore faut-il s’établir dans les meilleurs quartiers de la ville.
Les meilleurs quartiers de Bordeaux
- Chartrons –Grand Parc : Qui ne rêve pas de vivre dans le cœur historique de la métropole ? Il permet de profiter des cadres aisés de la ville, comprenant de belles maisons et des appartements de standing. La proximité avec les nombreux petits commerces et les quartiers de renom sont les principaux atouts de ce secteur.
- Le centre-ville : Sans aucun doute, le centre-ville est un lieu intéressant pour investir pour vivre à Bordeaux. Il s’agit d’un quartier très agréable en journée, et animé en soirée. Au fil des années, il s’est véritablement métamorphosé, car le quartier est en grande partie occupée par les étudiants.
- Le triangle d’Or : Ce quartier voit exploser le prix de ses transactions immobilières en raison de la forte demande. Il s’agit du quartier des Grands Hommes, baptisé Le triangle d’Or. Il est délimité par les places de la Comédie, Tourny et la Gambetta.
Le prix de l’immobilier à Bordeaux
Au même titre que Paris, le prix de l’immobilier bordelais est relativement élevé si vous envisagez de vivre à Bordeaux. Dans un quartier de renom comme celui des Grands Hommes, le mètre carré s’échelonne de 5000 à 8500 €. Il comprend essentiellement des biens de standing, à la fois prestigieux et volumineux, d’où leur coût onéreux. Du côté de Saint-Serun, la fourchette de prix va de 4500 à 6500 €, ce qui semble assez accessible par rapport au quartier précédent. Toutefois, il est possible de trouver une maison ou un appartement à 3.000 €/m2 dans ce secteur immobilier en pleine effervescence. Si vous avez des critères particuliers, avec une maison avec piscine ou avec vue sur la Garonne, le prix peut grimper.
Les meilleures agences immobilières de Bordeaux
Dans l’optique de trouver le bien de vos rêves, il convient de faire appel à une agence immobilière qui maîtrise le territoire, de quoi vivre à Bordeaux sereinement.
- Barnes immobilier Bordeaux : Le réseau d’agence immobilière Barnes opère dans la ville bordelaise et ses alentours. Spécialisé dans la vente et la location de biens de luxe, vous pourriez accéder facilement à une sélection d’appartements chics et des résidences de prestige grâce à l’aide de son équipe.
- Periance transaction : Bien situé en plein cœur de la ville, Periance transaction accompagne les futurs acquéreurs au cours des différentes démarches liées à l’achat d’un bien. Elle se distingue des autres agences par l’application d’honoraires fixe à raison de 3.490 €, permettant ainsi d’économiser considérablement sur les frais d’agence.