Saint-Barth est une destination phare du tourisme de luxe caribéen. L’île française accueille de nombreux clients aisés en provenance des quatre coins du monde. A ces familles et couples, la perle des Antilles française offre notamment des paysages verdoyants, de belles plages et des eaux turquoise, ainsi qu’un cadre de vie agréable.
La forte attractivité de Saint-Barth se traduit aussi par l’augmentation du nombre d’habitants, eux aussi séduits par la qualité du cadre de vie et la beauté des décors, sublimés notamment par une nature verdoyante. Ces nouveaux résidents acquièrent des résidences principales ou secondaires. Ils ont pour cela le choix parmi des dizaines de villas en bord de mer ou en hauteur, comprenant trois à cinq ou six chambres, disposant d’une piscine et offrant une vue sur la mer. A cela s’ajoutent les maisons et les appartements qui jouissent eux aussi d’emplacements privilégiés.
Parmi les atouts majeurs de l’île, il y a aussi sa fiscalité largement avantageuse. Ceux qui y résident depuis plus de cinq ans ont droit en effet à de nombreuses exonérations. Ainsi, les nouveaux arrivants peuvent espérer, au terme de cet intervalle relativement court, bénéficier d’un régime leur permettant d’échapper à l’impôt sur la fortune immobilière et à l’impôt sur le revenu. Les exonérations concernant également la taxe sur la valeur ajoutée et les droits de succession. Cette fiscalité « optimisée » est d’ailleurs l’un des principaux arguments de toute agence immobilière pour une ville, une maison ou un appartement à vendre Saint-Barthélemy Antilles.
Ceci étant dit, les avantages fiscaux accordés aux nouveaux arrivants, entre autres, confortent l’attractivité de Saint-Barth, ce qui n’échappe pas aux investisseurs français et internationaux. Ces derniers sont nombreux à réaliser de fructueuses opérations immobilières sur l’île caribéenne, avec au moins deux conséquences majeures : la diversité des offres et la flambée des prix.
Si vous cherchez une maison ou un appartement à vendre Saint-Barthélemy Antilles, sachez que le prix moyen dépasse largement les 10 000 €, et ce quel que soit le quartier dans lequel vous comptez vous installer ou investir.
Ce prix ne devrait cependant pas rebuter notamment parce qu’investir à Saint-Barth est une opération rentable. L’île reste une destination touristique majeure qui attire de nombreux voyageurs des quatre coins du monde. Certains de ces voyageurs viennent d’ailleurs pour acquérir une résidence principale ou secondaire.
Les villas, maisons ou appartements qui séduisent acquéreurs et investisseurs sont situés pour la plupart dans des quartiers connus comme Gustavia, Lorient, Grand Cul-de-Sac, Flamands ou Corossol. De nombreuses propriétés sont également disponibles sur les baies : Anse de Colombier, La petite Anse, Pointe de Lorient, Anse du Gouverneur, Anse de Lorient ou encore Anse Toiny.
Le prix d’un appartement avec piscine à Saint-Barthélemy
Un appartement à vendre Saint-Barthélemy Antilles se négocie entre 7 934 € et 14 734 € le mètre carré, ce qui nous donne une moyenne de 11 334 €.
Les annonces des principales agences immobilières présentes à Saint-Barth, dont notamment Barnes et Missimo, regorgent par ailleurs d’appartements spacieux avec piscine et offrant une belle vue sur la mer.
Parmi les biens proposés par Barnes, on peut par exemple citer cet appartement duplex situé sur les hauteurs de Gustavia, avec vue panoramique sur le port du principal bourg de l’île. Décoré dans un style contemporain et entièrement climatisé, l’appartement de 177 m2 comprend quatre pièces, dont deux chambres avec deux salles de bains attenantes, ainsi qu’une cuisine toute équipée et un séjour. A cela s’ajoute une terrasse avec piscine privée. Cet appartement de prestige est proposé à 3 165 000 $ (2 696 374 €).
L’agence Missimo propose elle aussi de nombreuses propriétés avec piscine, dont des appartements. Parmi les modèles disponibles, on retrouve notamment l’appartement Saint-Jean 1 avec une chambre. Le bien jouit d’un emplacement privilégié, l’espace solarium entourant la piscine offrant notamment une vue imprenable sur la baie de Saint-Jean. Qui plus est, les résidents peuvent facilement accéder à la plage, aux restaurants et boutiques. Cet appartement à vendre Saint-Barthélemy Antilles fait partie des rares opportunités à saisir à Saint-Jean. Il offre par ailleurs de nombreuses possibilités de réaménagement, notamment au premier étage qui est réservé à la partie nuit. Cet appartement est proposé à 900 000 €.
Combien coûte un appartement avec vue sur la mer à Saint-Barthélemy ?
Pour vous donner un aperçu, nous prendrons comme exemple quatre des appartements proposés par les agences Missimo et Barnes.
Parmi les résidences avec vue sur la mer que propose l’agence Barnes, on retrouve l’appartement en duplex avec piscine mentionné plus haut. Situé sur les hauteurs de Gustavia, l’appartement est proposé à 3 165 000 $ (2 696 374 €).
De belles opportunités sont également à saisir dans les annonces de l’agence Missimo. On y retrouve entre autres :
- L’appartement Saint-Jean 1 (1 chambre) : 900 000 €
- L’appartement Saint-Jean 2 (2 chambres) : 1 965 000 €
- L’appartement El Patio (1 chambre) : 1 900 000 €.
Acheter une maison à Saint Barth : les villas en vente
Cet article vous a convaincu ? Vous souhaitez vous procurer une villa à Saint-Barthélémy ? Nous vous comprenons totalement car il s’agit d’un endroit de rêve où poser les pieds. À peine arrivés, vous vous sentirez automatiquement en vacances. Si vous souhaitez connaître les villas en vente à Saint Barth, sachez qu’il existe de nombreux sites d’immobilier dédiés à cela et qui sauront vous aider. Toutefois, réfléchissez d’abord à vos critères de sélection avant d’effectuer vos recherches.
Quels critères pour choisir sa villa à Saint Barth ?
Cela peut vous paraître évident, mais de nombreux critères sont à considérer dans votre choix de villa :
- Votre budget ainsi que la marge que vous vous laissez
- La superficie de la villa
- Le nombre de pièces
- La présence ou non d’une piscine ainsi que sa taille
- Son aspect général
- Sa localisation
Réfléchissez à l’importance de ces critères afin d’établir des filtres dans vos recherches.
Où se rendre pour choisir sa villa à Saint Barth ?
Pour effectuer quelques recherches sur les villas de Saint Barth, vous pouvez vous orienter vers de nombreux sites dédiés à l’immobilier, et en particulier dédiés à l’immobilier à Saint Barth. Cela vous permet d’être accompagné par des professionnels qui connaissent bien le milieu ainsi que les offres du marché, et qui feront en sorte de respecter vos critères et vos exigences, ce qui est tout de même important.
Il existe également des sites internet et des agences dédiées aux villas. Vous pouvez bien sûr vous tourner vers ces professionnels, qui sont d’autant plus aptes à vous accompagner. Enfin, vous pouvez décider d’acheter votre villa directement à un particulier et non pas par le biais d’une agence. Toutefois, cette solution est plus fastidieuse, en particulier en ce qui concerne les villas.