L’agent immobilier salaire se compose des différentes commissions dans les transactions qu’il effectue. Lorsqu’il fait une vente, le propriétaire du bien vendu donne une commission sur vente. Le montant de la commission est librement déterminé par l’agent immobilier. En général, il s’élève à 3% jusqu’à 8% du prix de vente du bien.
Quand il s’agit d’une location, la commission est divisée entre le locataire et le propriétaire. Le plafond de la commission de l’agent immobilier est défini par la loi Alur suivant la surface et la zone géographique. La commission se situe entre 11€ et 15€ par m².
Tous les mois, l’agent immobilier touche aussi des honoraires sur les biens qu’il administre à l’année. Ces commissions sont appelées des frais d’agence et composent le salaire d’un agent immobilier.
Contrairement à un salaire fixe par mois, il est difficile de déterminer exactement le montant d’un agent immobilier salaire. En effet, ce salaire sera relatif aux transactions effectuées, ceux dans la vente de maisons de luxe sont les agents avec les meilleures commissions. En d’autres termes, plus il aura de commissions et plus il touchera un montant élevé à la fin du mois. On peut, cependant, estimer qu’un agent immobilier touche entre 1 500€ et 3 000€ par mois pour les débutants et entre 4 000 et 5 000€ brut par mois, et plus encore pour les expérimentés et ceux qui s’investissent plus.
Quelles sont les études à faire pour devenir un agent immobilier?
Il est possible de devenir un agent immobilier sans avoir le Bac, cependant, pour cela il faut une expérience de 10 ans dans une agence immobilière ou obtenir une validation des acquis de l’expérience après trois ans d’expérience professionnelle.
Si vous êtes jeune bachelier, il vous faudra au moins suivre deux ans d’études et obtenir un BTS en professions immobilières. Pour prétendre à un agent immobilier salaire plus élevé, vous pouvez faire un bac +3 et obtenir une licence dans une des filières des métiers de l’immobilier : gestion et administration des biens, gestion et développement de patrimoine immobilier, transaction et commercialisation des biens immobiliers, ou une licence pro activités juridiques avec une spécialisation en droit immobilier.
Les études pour pouvoir devenir un agent immobilier peuvent aller jusqu’au bacc+5. Vous obtiendrez un master en droit immobilier, un master pro en métier de l’immobilier et de l’urbanisme ou encore un diplôme d’une école de commerce.
De nombreuses écoles supérieures à travers la France dispensent des formations en adéquation avec le métier d’agent immobilier.
Pourquoi devenir un agent immobilier ?
Même si un agent immobilier salaire est une bonne motivation pour se lancer dans le métier, il existe plusieurs avantages à devenir un agent immobilier.
La première raison est que les écoles supérieures qui proposent une formation pour devenir un agent immobilier sont nombreuses. A partir de bacc+2, vous pouvez vous lancer dans le métier. Les études ne sont pas très difficiles et elles sont intéressantes.
L’immobilier est un secteur qui marche. Le taux de recrutement y est encore élevé. Selon les statistiques, près d’un dirigeant d’agence sur deux projette de recruter un agent immobilier à court terme. En 2019, l’immobilier faisait partie des 5 secteurs qui recrutaient le plus.
En travaillant dans l’immobilier, vous pouvez faire carrière. Les perspectives d’avancement sont réelles. Vous avez la possibilité de choisir entre plusieurs spécialisations possibles et pourquoi plus tard, ne pas ouvrir votre propre agence immobilière ?
Et enfin, si vous recherchez un métier passionnant, où aucune journée ne ressemble à une autre, le métier d’agent immobilier est fait pour vous. Vous ferez des missions sur terrain, des visites de maison, de la négociation, de la vente.
C’est un métier fait pour les personnes qui aiment le challenge d’un côté, mais qui ont aussi de l’empathie et qui savent écouter les besoins d’un client de l’autre.