Le marché de l’immobilier versaillais est l’un des plus attractifs en région parisienne. La ville est proche de la capitale et donc des principales zones d’activités. Elle peut en outre compter sur la densité de son réseau de transport ou encore sur la diversité des offres en matière de vente ou de location immobilière. L’attractivité de la ville tient aussi en partie à la richesse et au prestige de son patrimoine, ainsi qu’à la qualité de son cadre de vie.

Le marché de l’immobilier dans Versailles

7 340 € : c’est le prix moyen du mètre carré à Versailles. Mais pour avoir un aperçu plus représentatif du marché local, il faut prendre en compte divers critères qui font évoluer les prix, en particulier l’emplacement et l’état des logements, mais aussi leur superficie ou encore le nombre de pièces.

Soulignons au demeurant que contrairement à ce que l’on voit dans certaines villes de la région parisienne, les écarts de prix ne sont pas conséquents en fonction des quartiers à Versailles. de même, les prix moyens des maisons – 6 159 à 8 680 € par m2 – sont relativement proches de ceux des appartements – 6 409 à 8 210 €.

Près de huit cents biens sont présents sur le marché versaillais, en grande partie des appartements. Si l’emplacement de ces logements est un critère déterminant dans le choix des acquéreurs ou des locataires potentiels, ces derniers accordent aussi de l’importance à la superficie des logements. Ils sont ainsi 19 % à privilégier les biens de moins de 40 m2, près de 60 % à rechercher en priorité des logements de 40 à 99 m2, et 24 % à opter pour des résidences de 100 m2 ou plus.

Les recherches s’orientent également en fonction du nombre de pièces. Elles se concentrent en priorité dans 25 % des cas sur les logements de cinq pièces ou plus ; elles privilégient dans 24 % des cas les quatre-pièces ; elles s’orientent dans 21 % des cas vers les trois-pièces…

En plus des maisons et des appartements, d’autres types de biens sont également disponibles à Versailles. Plusieurs annonces proposent notamment des parkings et box de stockage. La location box Versailles, plus particulièrement, est un marché qui connaît un certain succès. Les particuliers comme les professionnels y voient un moyen de pallier au manque d’espace mais aussi d’économiser sur le prix du loyer.

Acheter une maison à Versailles

11 % des logements présents sur le marché versaillais sont des maisons individuelles. Réparties dans différents quartiers de la ville, elles répondent aux attentes de divers profils d’acquéreurs ou locataires, comme les familles – qui représentent 31 % de la population – mais aussi les couples – 26 % des Versaillais – ou encore les célibataires – 42 % des habitants.

Le prix moyen au mètre carré est de 7 341 €. Si ce prix est dans le même ordre de grandeur que le coût moyen des appartements, il est nettement au-dessus de la moyenne dans les Yvelines, où le prix haut est de 3 636 €.

Investir dans une cave à Versailles

Quelques clics suffisent pour découvrir différentes annonces mettant en avant des appartements avec cave. Les prix de ces biens sont assez variés. S’il est possible d’acquérir un appartement de 50 ou 65 m2 à partir de 420 000 à 484 000 €, des biens de 70 à 100 m2 se négocient autour de 575 000 à 780 000 €.

Les acquéreurs ont également le choix parmi de nombreuses maisons dotées d’une cave. Encore plus prestigieuses, ces résidences ont pour la plupart une superficie supérieure à 200 m2, et se négocient pour certaine autour de 1 200 000 à 2 200 00 €. Certaines maisons de plus de 400 m2 sont proposées, elles, à plus de 3 000 000 m2.

Acheter un parking à Versailles

Pour les entreprises ou les particuliers qui ont besoin de lieux sécurisés pour garer leurs véhicules, ranger des objets encombrants ou des affaires personnelles, des annonces proposent plusieurs parkings et box de stockage de 10 à 12 m2, accessibles à partir de 12 000 à 26 000 €. Le marché compte également des biens plus spacieux, dont les prix dépassent parfois les 50 000 €.