Acheter de l’immobilier, que cela soit dans le neuf ou dans l’ancien, n’est pas un acte anodin. Il y a un grand nombre d’informations à connaitre afin de faire le bon choix et dans cette jungle immobilière mieux vaut choisir le meilleur interlocuteur.
Si votre choix se porte sur de l’immobilier neuf, que cela soit dans le cadre d’un investissement locatif du dispositif Pinel ou bien en tant que résidence principale, vous avez la possibilité de passer par de nombreux interlocuteurs afin d’obtenir toutes les informations nécessaires pour pouvoir prendre votre décision.
Oui mais quel interlocuteur choisir ? Directement le promoteur ? Une société indépendante de commercialisation ?
Eléments de réponse :
On pourrait penser en premier lieu que passer directement avec le promoteur est la meilleure solution, mais à y réfléchir de plus près, ce n’est peut-être pas si évident.
En effet, si vous passez directement par le promoteur, c’est déjà que vous avez connaissance de son programme immobilier, mais avez-vous connaissance de tous les programmes immobiliers voisins qui pourraient également vous intéresser ? Le promoteur qui fait le plus de publicité pour faire connaître son programme n’est pas forcément le promoteur qui va vous proposer l’appartement que vous recherchez.
C’est pourquoi, lorsque vous commencez votre recherche, dans un premier temps il est plus intéressant pour vous de contacter une société de commercialisation indépendante du type Acheter-neuf-toulouse.com qui depuis de nombreuses années travaillent avec l’ensemble des promoteurs toulousains.
Ceci afin de rencontrer des professionnels qui connaissent parfaitement le marché de l’immobilier neuf toulousain, et sont en contact permanent avec l’ensemble des acteurs et promoteurs, que ce soit le plus important promoteur national que l’on voit sur tous les supports publicitaires ou bien le promoteur local , plus discret mais pas moins intéressant.
Après avoir pris en compte vos critères de recherche, ces conseillers seront en mesure de vous proposer, parmi l’ensemble des programmes immobiliers de Toulouse, lesquels sont les plus susceptibles de correspondre à votre projet. En plus d’un gain de temps évident ( 1 seul interlocuteur pour plus de 280 programmes sur Toulouse ! ), vous ne laisserez pas l’appartement de vos rêves vous passer sous le nez !
Autre avantage de passer par ces professionnels, c’est la vision objective et détachée qu’ils ont des programmes et des promoteurs. Leurs connaissances et leurs expériences passées avec certains promoteurs pourront vous être bien utiles et vous éviter de bien mauvaises surprises!
Dans un deuxième temps, une fois que vous aurez validé avec votre conseiller le programme et l’appartement en question, à ce moment-là, il vous accompagnera chez le promoteur en charge de la réalisation de votre appartement afin de regarder dans les moindres détails toutes les prestations et réaliser des modifications afin de personnaliser votre futur chez-vous en fonction de vos envies.
Enfin dans un troisième temps, il conviendra de financer cet appartement, là aussi, il sera intéressant de passer par un courtier afin de mettre en concurrence votre banque et ainsi obtenir le meilleur montage et le meilleur taux possible.
Maintenant que vous avez les cartes en mains, il ne vous reste plus qu’à vous lancer dans l’aventure d’un achat immobilier !