Programme

LE NEGOCIATEUR, TRANSACTEUR IMMOBILIER

Le négociateur immobilier, c'est avant tout un conseiller qui sait analyser rapidement les besoins de la clientèle.

Il vend ou loue : • Des immeubles • Des appartements ou des maisons neufs ou anciens • Des fonds de commerce • Des locaux professionnels ou d'entreprises. • Des terrains

LES DEBOUCHES PROFESSIONNELS

• Agence immobilière
• Promoteur
• Constructeur
• Direction immobilière des entreprises
• Marchand de biens

OBJECTIFS DE LA FORMATION

Former des spécialistes de l'immobilier capable de :
• Prospecter et négocier
• Evaluer des biens immobiliers
• Réaliser des transactions
• Proposer des solutions juridiques et financières à un client

MODALITES D'ADMISSION

Cette formation est ouverte aux :
• Salariés d'entreprise en formation continue ou congé individuel de formation
• Salariés sous contrat de professionnalisation ou période de professionnalisation
• Toute personne en reconversion, dont les demandeurs d'emploi.

Elle s'adresse à des candidats titulaires d'un niveau BAC + 2 validé ou justifiant une expérience professionnelle dans le domaine commercial.
Les candidats doivent posséder le permis de conduire et un véhicule personnel.


MODALITES DE RECRUTEMENT

La sélection des candidats s'effectue après :
• Examen du dossier de candidature
• Tests
• Entretiens individuels

ORGANISATION DE LA FORMATION

La durée du programme est de 10 mois, soit 427 heures incluant la formation théorique, les contrôle continus des connaissances et l'examen terminal.
Les personnes qui ne sont pas salariés complètent leur formation par un stage en entreprise d'une durée minimale de 427 heures.

Les cours peuvent être suivis par module, notamment dans le cadre de la formation continue.

La formation est dispensée par une équipe essentiellement composée de professionnels de l'immobilier et des praticiens spécialistes utilisant des méthodes pédagogiques fondées sur la participation active des stagiaires : Alternance d'apports théoriques et pratiques, études de cas, visite de chantier et jeux de rôle.

VALIDATION DE LA FORMATION : Qualification certifiée

Certificat de Qualification Professionnelle délivré par la CEFI (Commission Paritaire de l'Emploi et de la Formation Professionnelle de l'Immobilier.
Accord DU 11/12/2002 des branches professionnelles de l'immobilier, de la Promotion et de la Construction.

PROGRAMME MODULAIRE

• MODULE A : 14H
   ENVIRONNEMENT GENERAL DE L'IMMOBILIER
• MODULE B : 77H
   DROIT SPECIALISE A l'IMMOBILIER
• MODULE C 21H
   DROIT COMMERCIAL
• MODULE D 21H
   DROIT CIVIL
• MODULE E 70H
   TECHNIQUE PROFESSIONNELLE
• MODULE F 14H
   MARKETING
• MODULE G 14H
   PREPARATION AU MEMOIRE
• MODULE H 28H
   COMMUNICATION ECRITE ET ORALE
• MODULE J 21H
   L'EXPERTISE
• MODULE K 28H
   COMPTABILITE ET FINANCEMENTS
• MODULE L 14H
   DROIT FISCAL  et PATRIMOINE
• MODULE M 7H
   LES SCI
• MODULE N 14H
   DROIT DES ASSURANCES
• MODULE O 28H
   ARCHITECTURE , TECHNIQUES DE CONSTRUCTION ET PATHOLOGIE DU BATIMENT
• MODULE P 21H
   INFORMATIQUE
•    PREPARATION A LA SOUTENANCE ORALE
• EXAMEN FINAL : 21H

Vous aimez bouger, vous êtes disponible, vous recherchez un métier polyvalent, vous aimez la pierre et l'architecture, vous êtes organisé et avez une forte dimension personnelle ? Alors vous êtes un NEGOCIATEUR IMMOBILIER en puissance!

• Nous vous assurons une solide formation au métier
• Nous vous intégrons dans la profession
• Vous rencontrez au quotidien des professionnels du secteur

Pourquoi se lancer?

Un marché immobilier actif ...
Après 4 ans de hausse des prix et en dépit de la conjoncture internationale, la demande est toujours très soutenue… et ce pour 3 raisons essentielles :
• Les prix des loyers sont élevés et l'offre est rare
• Investir dans la pierre est un bon moyen de placement
• Les taux d'intérêt des crédits sont historiquement bas.

Il n'en faut pas davantage pour encourager les habitants à investir, aux jeunes primo-accédants à devenir propriétaire, aux locataires à acheter une résidence principale.

Pour se faire, les professionnels recherchent des négociateurs initiés à la pratique professionnelle, possédant des bases solides en droit immobilier, urbanisme, financement…

Ils doivent être de véritables conseillers aux clients afin de pouvoir conclure une affaire.

A l'issue de la formation 90% des stagiaires trouvent un emploi dans le secteur d'activité.
Le salaire moyen est d'environ 25 à 45K€ pour un conseiller en immobilier possédant 3 ans d'expérience professionnelle

L'INSTITUT NATIONAL SUPERIEUR DE L'IMMOBILIER( INSIM) ET SON DEPARTEMENT FORMATION CONTINUE TRAVAILLENT EN PARTENARIAT
AVEC LES SYNDICATS PROFESSIONNELS DE L'IMMOBILIER :

• FNAIM
   Fédération National de l'Immobilier

• FNPC
   Fédération National des Promoteurs Constructeurs

• CNAB
   Confédération Nationale des Administrateurs de Biens

• SNAL
   Syndicat National des Aménageurs Lotisseurs

• SNPI
   Syndicat National des Professionnels de l'Immobilier

• UNCMI
   Union Nationale des Constructeurs de Maisons Individuelles

Responsable :

Dominique CASTAING :
Tél : 05 62 57 65 38
E mail : d.castaing@esc-toulouse.fr.

Assistante :

Joëlle CAPELLE :
Tél : 05 62 57 65 30
E mail : j.capelle@esc-toulouse.fr