Les meilleurs livres à lire pour être un bon agent immobilier :

Ecole immobilier

Fondée en 1981 par la Chambre de commerce et d’industrie de Toulouse et les organisations professionnelles de l’immobilier, L’INSIM forme en 3 ans après le bac des spécialistes de l’immobilier, efficaces, créatifs et autonomes aptes à la maîtrise des évolutions économiques et technologiques…

L’INSIM est rattaché au Groupe ESC TOULOUSE et fusionne à la rentrée de septembre 2008 avec le programme BACHELOR et ouvre une filière en Management de l’immobilier.

Ainsi, grâce à l’Insim, vous disposerez d’un cursus de formation de haut niveau afin de travailler dans le secteur de l’immobilier, domaine dans lequel l’emploi ne manque pas.

Devenir agent immobilier

Qui ne connait pas le métier d’agent immobilier? Travaillant en tant que salarié en agence immobilière, ou bien en tant que consultant ou encore agent commercial, son objectif principal est de vendre et/ou de louer des biens immobiliers dans l’ancien ou en programme neuf, sans oublier les professionnels en quête de locaux commerciaux pour exercer leur activité. Il sera également un des premiers interlocuteur des acquéreurs pour leur donner des conseils en matière de crédit, crédit à taux zero, crédit renouvelable, regroupement de crédit…ou encore conseils pour regrouper tous vos crédits avec Rachat de Credit .biz.

Pour mener à bien sa mission, il va devoir dans un premier temps réaliser des recherches de biens, appelés mandats, qui peuvent être simples ou exclusifs. Le mandat est au départ compliqué à conquérir, mais une fois les habitudes prises, et surtout grâce à un réseau de connaissances dans des secteurs connexes, la tâche devient vite plus simple.

Une fois son mandat trouvé, l’agent l’immobilier ou négociateur immobilier devra estimer le prix du bien qu’il aura à charge de vendre en trouvant un terrain d’entente avec le vendeur sur le bon prix du marché, incluant sa commission lui permettant de vivre. Il veillera également que le bien mis en vente soit en conformité avec les exigences en vigueur, notamment en matière de contrôles et évaluations énergétiques.

C’est à partir de ce moment que l’agent immobilier pourra exploiter son portefeuille client en contactant ses prospects lui ayant fait des demandes, soit par le biais de l’agence dont il dépend, soit par un autre biais (s’il dispose d’un site internet, d’un profil d’agent immobilier sur le web). En diffusant son mandat, l’agent immobilier recevra également des demandes de visite du bien en question, puis en découlera une proposition écrite d’achat d’acquéreur potentiel.

Formation pour être administrateur de biens

L’administrateur de biens immobiliers, quant à lui, agit en tant que gestionnaire de patrimoine. Il est en général mandaté par des particuliers, et/ou des entreprises souhaitant confier des biens immobiliers en gestion. Il en assurera la meilleure rentabilité et surtout la pérennité dans le temps. La négociation des mandats de gestion, ainsi que la rédaction des baux sont à sa charge, tout comme la recherche de locataires via la diffusion d’annonces par exemple.

Bien moins amusant mais très important, c’est à l’administrateur de biens, lorsqu’il gère différents biens immobiliers, de gérer tous les litiges qui peuvent intervenir (défaut de paiement de loyer par exemple), ainsi que tout ce qui incombe à la maintenance et la réparation des biens de son portefeuille.

Apprendre à gérer un syndic

Le Syndic a la responsabilité de gérer les parties communes des propriétés et tous les équipements profitant aux habitants des immeubles, ou encore lotissements. Elu par les copropriétaires, il devra préparer et animer les assemblées de copropriété à l’image d’une entreprise faisant son assemblée générale, c’est le Syndic qui répartit les charges qui seront ponctionnés à l’ensemble des propriétaires.

Comment devenir promoteur constructeur

Le promoteur-constructeur gère plusieurs milliers voir parfois millions d’euros en fonction des projets qu’il souhaite mettre en œuvre. Il doit maîtriser absolument toutes les étapes en partant de la négociation de son terrain jusqu’à la commercialisation de son programme, ce qui lui demandera de disposer d’une équipe compétente dans plusieurs corps de métiers complémentaires.

Voici quelques étapes clés pour être un bon promoteur-constructeur :

Les agences immobilières qui recrutent à la sortie de l’Insim

Afin d’accompagner nos élèves jusqu’à l’obtention d’un emploi suite à leur formation dans l’immobilier, l’Insim a pour habitude de travailler avec certaines agences immobilières dans toute la France (majoritairement dans le Sud). Ainsi, n’hésitez pas à postuler au sein des agences suivantes en mentionnant bien votre cursus de formation :